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想问问有没有看房源的历史价格的？
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crysislinux Oct 8, 2024 via Android
贝壳有历史报价吧，不过我感觉参考意义不大
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linshuizhaoying Oct 8, 2024 via iPhone
没意义了 现在他们都藏了 历史价格现在也都没最近价格低的
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misaki321 Oct 9, 2024
现在不是能看同小区成交价了吗
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Mcler OP |
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Moierby Oct 9, 2024
都有的，有的城市直接放出来给用户看，有的城市隐藏了，可以找个中介问，后台能看
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revlis7 Oct 9, 2024
我倒是觉得链家贝壳里的小区历史成交价格更有意义，基本都是真真正正的实价，房产交易中心里查到的都是做低避税的价格，反而水分很大
除了问中介或者打听，我觉得这是唯一能自己查到的最真实的房产交易价格 |
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revlis7 Oct 9, 2024
唯一的缺点是只有在链家贝壳上成交的才会显示在小区历史记录中，如果小区流动性本身很差，可能查不到什么记录
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TroyChen Oct 9, 2024
贝壳里的历史成交价应该是被故意隐藏了，发现过前面明明看过成交价，一段时间后再去看就显示暂无信息
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m1nm13 Oct 9, 2024
我记得看过一个视频说,网上的成交价也可以是假的.因为你看成交价给了你对房子估值的一个锚.你以为赚到了便宜,实际上连锚都是假的.
考虑到房产中介平台有利益驱动来通过虚报成交价来进而提高房价,从而提高佣金. 以个体而言自然是要在低价快速成交和高价赚佣金做平衡.但是从整个平台而言,顾客就这么多,也没有什么选择...有动机有能力通过 提高锚的价格来赚得更高的佣金 |
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