人心中的成见是大山，怎么说服父亲把老破小卖了？

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如题，我爸坚信小县城的老破小会触底反弹，会加装电梯，学区特别好这三点。

家里本来就不富裕，他非要死磕，我说小学马上都没学生了，哎
怎么试图说服他？

12 replies • 2025-07-29 18:07:00 +08:00

julyclyde

Jul 28, 2025

那倒没必要
因为县城房产现在没有流动性

codingerj

Jul 28, 2025

小县城的老破小能值多少钱？按理说跌倒现在也跌的差不多了吧，现在卖可能比几年后真到底再卖也亏不了多少钱吧，如果老破小还是自住的话，那你父亲考虑的可能也还可以，当然，现在卖肯定更好

YFZZ

PRO

Jul 28, 2025

按照过去那年均 7.*%的房价涨幅，我觉得你很难有什么好办法说服他。除非你得找到更好的投资方式，产生 8%的年化收益。

如果从租售比、人口、城市发展上面去讲，是讲不通的。

julyclyde

Jul 28, 2025

@xhslyf 先不说现在没有 8%的收益
即使有，很多时候也无法对抗国人对房产的执念
能冷静下来思考的人经常会被斥为“你还是不是 zgr”

liuhaitaoSB

Jul 28, 2025

县城，是沿海县城吗

YFZZ

PRO

Jul 28, 2025

@julyclyde #4 是的，房子经过这么多年的暴涨，在很多人心里根深蒂固。

julyclyde

Jul 28, 2025

@xhslyf 暴涨之前其实也根深蒂固。不过暴涨之前其实确实是缺乏住房，那时候的执念倒是有现实依据了
从缺乏的执念
到保障的执念
到现在，惯性的执念

julyclyde

Jul 29, 2025

@xhslyf 暴涨之前其实也根深蒂固。不过暴涨之前其实确实是缺乏住房，那时候的执念倒是有现实依据了
从缺乏的执念
到暴涨的执念
到现在，惯性的执念

littleG

Jul 29, 2025

就算是卖现在小县城的可能流动性也不强，挂牌可能看的人也不多，要不就是打骨折价。如果没有负债的话，留着呗，权当哄老爷子开心了。

uds9u32br

Jul 29, 2025

不是急用钱就留着呗

jasonchen168

Jul 29, 2025

你这个算啥，我家老人还要加杠杆买大房子呢，吐血，懒得管了，就当消费吧

51fly

Jul 29, 2025

我还以为是一二线的老破小。。。现在大部分人看法和 1L 一样，县城的不管是什么房，流动性很差。