我家住在二楼，楼下有个餐饮店，一到中午晚上饭点，油烟气就非常大，客厅卧室都能闻到，关死窗户都没用，打了好几次 12345 和城管执法，依然开的好好的没有任何整改，最近我老婆怀孕了，一闻这个气味就想吐，现在饭点在家里根本呆不了，这种情况要怎么处理好，我想去网上买点那种巨臭的液体，洒到店里去，这种有没有什么风险，民事纠纷赔钱不怕，就是要他的店开不下去，关门倒闭，让他去起诉好了，就怕会被抓进去，这种巨臭的液体二楼会不会也能闻到
Supplement 1 · 12h 16m ago
1. 首先这个店这样直排油烟肯定的不合规的
2. 其次这是个拆迁返迁房，是我的婚房，买和出租都不行，也是我先住进去，后面才开的这家餐饮店，楼下也就这一家，主要是周边开了个工地，想挣个快钱，工地完工了，肯定是要关门的，没有工地工人周边根本没人来吃饭。
3. 后续怎么处理也想清楚了，发生直接的肢体冲突不可取，去干违法的事也划不来，先搬到另外一套房子去住，再慢慢和他耗，消防，工商，税务都来一遍，隔三差五就投诉，打个电话填些资料也不费什么精力，而且执法部门来了，也要全程录像，要他们出书面的处理结果，保留证据，不处理敷衍，再按 28 楼提到的寄<履行法定职责申请书>
谢谢大家的各种意见，后续进展和结果了，再和大家分享
2. 其次这是个拆迁返迁房，是我的婚房，买和出租都不行，也是我先住进去，后面才开的这家餐饮店，楼下也就这一家，主要是周边开了个工地，想挣个快钱，工地完工了，肯定是要关门的，没有工地工人周边根本没人来吃饭。
3. 后续怎么处理也想清楚了，发生直接的肢体冲突不可取，去干违法的事也划不来，先搬到另外一套房子去住，再慢慢和他耗，消防，工商，税务都来一遍，隔三差五就投诉，打个电话填些资料也不费什么精力，而且执法部门来了，也要全程录像，要他们出书面的处理结果，保留证据，不处理敷衍，再按 28 楼提到的寄<履行法定职责申请书>
谢谢大家的各种意见，后续进展和结果了，再和大家分享
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ivae OP 不知道大家有没有碰到这种情况，有什么好的建议
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damontian 1 day ago via Android  1
你买了房，遇到这种事情，餐馆如果不解决这个问题，不搞到对方关门，你还等什么？何况你老婆都怀孕了，找个律师问问，怎么在合法范围内整死对方，如果协商解决不了
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wfg 1 day ago via iPhone 5
在店里自杀，之后就没有人会在那里开店了
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zpxshl 1 day ago via Android
我也有这问题，楼下一堆餐饮店。。
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kumiko 1 day ago via Android
我把你这段话丢给 gemini ，我感觉给出的建议还算靠谱。这里不让直接复制粘贴 ai 内容，你可以自己问 gemini 试试
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ivae OP @kumiko 我试了问 DeepSeek ，没什么可行性的建议，反正就是说投诉，保留证据。问喷臭水的风险还说不建议，要合法维权，我去换个国外的 Ai 问问
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someonesnone 1 day ago
没有烟的一侧房间装个新风？
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itechify PRO 租房换房子呗，能有啥好办法
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remmus 1 day ago 3
@ivae #1 我家情况和你一模一样。找过物业 社区 环保局 城管局 市场监督管理局。公家部门互相踢皮球。因为油烟问题 6 年没缴物业费，后来换了新的物业公司 2 年没缴物业费，物业直接法院起诉我家，我家败诉，银行卡被强制划走物业费和高额违约金。法院给我建议起诉楼下餐馆。诶。这套房现在基本长时间空置。
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kamikaze472 1 day ago
@kumiko #6 可以贴 ai 回答的分享链接
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Lyet813 1 day ago via Android
除了搬走没有好办法，国内环境维权很难
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Vegetable 1 day ago 2
你不怕赔钱干脆给人家盘下来算了，为什么要双输？人家招你惹你了？
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laminux29 1 day ago 7
解决方法很简单，其实很多居民区店已经给出了答案，做一个超长烟囱，直接延伸到小区楼顶部即可。很多内置了各种餐饮的大型商场也是这种做法。
不过你这个问题中，最大的问题倒不是烟的问题了，而是 12345 和城管不管老百姓死活，放纵这些商家。共产党建国稳了太久，似乎忘记了是谁帮让打下江山的。 既然 12345 和城管执法都不管了，那你比他更恶不就行了。正好这几天有个 [三亚土拨鼠] 的事件，商场都快养私人武装了，共产党仍然是不管。商场的做法就是你的答案，直接抄答案试试。 |
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1una 1 day ago
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june4 1 day ago 1
在一楼开店是合法的，没有什么正当手段，只能加强下门窗。我老家楼下烧烤一条街，我在屋里也没味，可能你需要做好门窗密封。
另外你用过激手段搞到他倒闭，然后他也过激了你有预案吗？ |
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ivae OP 1
仔细慎重的想了一下，还是搬走，幸好我附近还有其它房子，先远离保存一下自身，然后饭点的时间，把执法部门叫过来，全程录像，要执法部门做出纸质的处理记录，不处理就再去上级部门，纪委监委投诉，反复的投诉，和他们慢慢耗
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Damn 1 day ago
既然有房子，可以用行政诉讼倒逼他们执法，成本最低，50 块钱，光投诉有时并无用处。
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zerovoid 1 day ago
正常楼上住人的餐饮店，不是烟囱都得往地下管道排么
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zerovoid 23h 41m ago
《中华人民共和国大气污染防治法》
第一百一十八条 违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。 违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。 |
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laminux29 23h 38m ago 1
@zerovoid 本来我国是最大基本盘是人民群众，红头文件天天喊着对人民群众负责，当人民群众真出现问题，看看这些有关部门是怎么做的。
如果真关心人民群众，应该立即让这家馆子停业，派人盯着他们，直到他们把烟囱建设好，并且测试的确不再对 OP 有烟雾影响后，才能恢复营业，这才是对人民群众负责。 我真担心这帮虚伪的红 2 红 3 ，把国内搞成苏联那样分裂了，最后打个仗都打不赢。 |
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zerovoid 23h 24m ago
@laminux29 #24 你也太跳跃了，这个烟囱问题的深度和广度，都还没到涉政问题的高度吧，哪怕按个案，那标准流程应该是报警->起诉（法）->闹事（政）->上访（党），这才哪到哪啊，你还不如说国内的女权问题已经到了涉政问题的高度了，至少一半的人民群众被影响了。
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laminux29 22h 31m ago 1
@zerovoid
关键是 OP 已经打了 12345 ，找了城管，这两个部门，都是体制内的，他们的主要职责就是对最广大人民群众负责的，按理说，他们应该关停涉事店铺，让店铺尽快修烟囱，但你看看这两个部门在干嘛。如果让红一代来处理，这两个部门这么对老百姓，是要杀头的。 这还是小事，你看看我在上面提到的 [三亚土拨鼠] 事件，一国企居然出动全副武装的私兵，居然把警察给吓跑了，这是要闹独立？关键是当地部门居然不认真处理，再这样下去，以后各省和各大国企岂不是要有自己的洲际弹道导弹部队了？阿里、万达、腾讯、拼多多、美团，恐怕都会拥核了。 红一代和人民群众好不容易打下天下，才过几年安稳日子，红二红三把全国搞得乌烟瘴气。苏联这还没到红二，就这样子了，打个二毛都打不过。我生在国内，我是很担心红二和红三把天下搞乱。 |
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guagusi 20h 38m ago
确定不怕赔钱？那直接出钱买点好点的玻璃门窗把阳台、窗户封了，再加装新风系统不就好了。
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forisra 16h 58m ago
和有关部门诉讼举报啊，深圳这边哪怕是城中村，很多餐饮店也是要装直通楼顶的烟囱才行的。
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gpt5 16h 25m ago
勇次郎连过准备在居民楼 1 楼开饭馆的，他的建议是，这种地方别开，可能被投诉油烟大而关门。
所以，理论上应该是可以投诉的。 |
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ivae OP 不知道是我太极端，还是有人太软，说实话我准备了 1 ，2 万的预算要把这个店整倒闭，这个事我占理，它违法，受害的也不止我一家，但这个钱我宁愿花在把它店整倒闭的花费或者赔偿上，即使起诉我，我也要一审二审，拖他一年半载，让它求着我赔钱而不是我求着它好心去整改，也不想像上面有人说的把店买下来，装新风系统什么的，那不纯纯大冤种吗
所以 gpt 给的路子还是对的，先搬走，先防止自身受到油烟影响，再慢慢和他耗，我后面打算从工商，消防，税务各个方面去举报投诉 |
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loading 16h 11m ago via Android 2
op 你就不怕别人针对你孕妇吗？路上吓唬一下你后悔一辈子。
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loading 16h 10m ago via Android
你自己报复一下自己爽了，你老婆是一点不考虑啊。
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k9982874 14h 35m ago via Android
有没有试过报消防，税务，卫生稽查？每天轮着打电话举报不合格，问题解决不了就尝试扩大问题。
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ccc008 14h 33m ago
估计是老小区遗留问题，我们新小区一楼直接不准油烟项目，整个小区一圈只有 2 、3 家用电的餐饮店。楼主这种尽量投诉让他们上油烟净化设备。
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BaiMiao 14h 31m ago
https://www.bilibili.com/video/BV1ENEC6eEMb
看一下这个 Up 主，所有官方渠道都走了，还有多次纪委巡查，被上门威胁，6 年了，依旧没干过一家烧烤店，不过可以学习一下过程中的斗争经验。 |
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PerFectTime 14h 29m ago
@zerovoid #25 不必理会他，这人只知道问 ai ，然后把回复贴出来
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Reana 14h 0m ago
你老婆不是怀孕吗？直接在饭点上门骂，称他餐饮不卫生或者加了什么料，出来的油烟味道闻到就吐
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fengqing2 13h 54m ago
以后有了软肋这个性格有点危险
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skuuhui 13h 43m ago
投诉过，只要人家具备合规手续，你上法院告他也赢不了，这种问题和邻里噪音一样无解。试试向消防举报。不行就建议租个环境好点的小区吧。
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yansideyu 13h 42m ago
我们小区以前楼下有一家傻子炸鸡，那家店位置不在楼层下面，油烟还没法排到楼顶去。每次到饭点，小区十几层以下，全是油烟味，打 12345 的也有，基本没啥用处，最后是小区里面都不去消费，卖不出去才倒闭的
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registerrr 13h 37m ago
先临时搬走，然后整个高音喇叭，到饭点就开始放，具体放什么你自己看
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Eathein 13h 30m ago
能理解楼主的愤怒，来硬的楼上已经提了不少。我作为旁观者，提一点不是办法的办法，就是从窗户下手。不知道你现在用的什么窗户，如果是那种能平移的窗户，那隔绝效果确实不大好，可以考虑换成密闭性比较好的系统窗。我家窗户换成系统窗后隔音效果好了很多，我推测对油烟的隔绝效果也会好一些。然后可以和店铺协商看他们能不能给出点换窗户的钱？
只是提供一个思路，如果 OP 现在的窗户就是系统窗，那当我这条没说。 |
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Eathein 13h 29m ago
系统窗里门道也比较多，如果真的决定换，记得提前自己研究研究，货比三家，再下手。
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dode 13h 29m ago
法院起诉房东、店铺，赔偿你安装系统窗，空调改造费用，
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sduoduo233 13h 28m ago via Android
找李老师投稿吧
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cheng812 13h 13m ago
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yvyvyv 13h 7m ago
我这也有， 一楼开了饭店 走的排油烟机的烟道。一到饭点 楼里全是一楼做饭的味道， 还好一个月一楼的饭店就黄了。
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fredweili 13h 5m ago
你的想法很危险，犯法的。。。买房之前怎么想的，这种巨大硬伤不可能考虑的
搬家吧，只有这个办法 |
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heyjany 13h 4m ago
“巨臭的液体，洒到店里”， 寻衅滋事，最多关个五六天，事情不大。
只要餐饮店合规，你举报什么都没用。 但你和他结仇了知道么？小的餐厅，投资十几万，大的餐厅，上百万。你断他生意，他搞你人命，你不担心么？ |
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billy7x17 13h 0m ago
我家楼下曾经开过一个专做外卖的店，跟楼主情况一样，油烟没作处理，或处理不到位，飘到我家屋里了，我家 3 楼。
先说结论，经过投诉及当面言语冲突施压，前后 3 个月，商家退租。 简单说说流程： 1. 12345 举报，但是环境部门来检查的时效性可能没那么可观，我记得频繁打电话举报后 2 周左右才来检查，第一次是警告，后续还会来复查。 2. 与店主当面沟通，语气要硬，不要上升至肢体冲突。 3. 做好防护措施（这个对楼主来说可能不太适用，我家关窗就闻不到了）。 4. 觉得无望，那就找官方媒体或自媒体曝光。12345 、社区最怕的就是这个，只要流量拉起来，肯定会优先解决。 最后祝楼主顺利解决 |
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root01 12h 57m ago
直接坐店门口谁敢来栏谁
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niboy 12h 21m ago
买房子的时候，其实要考虑到这个问题的。
建议： 1. 先搬走，老婆怀孕，而这件事情要搞好还需要很长时间。 2. 要是我的话，就先找一下楼组长或者邻居沟通一下，看看邻居是怎么处理的，他们有没有味道，没有味道的怎么弄门窗的。看要不要找居委会或者物业帮忙沟通处理一下，然后 12345 、法院。 3. 跟人两败俱伤干啥呢，房子空着或者出租或者卖掉算了。 |
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LearningKid 12h 12m ago
太麻烦了，既然是在你家楼下，晚上倒一点臭水下去。就是驱散广场舞的那种。不要老想着正规流程，你又不是公务员
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johnawesome172 11h 46m ago
原来在成都玉林社区那种网红社区居民区楼底下吃过饭，店家八点多就让客人小声，然后很早就关门了，沟通的时候说楼上有老人来投诉，看着那边还是比较和谐的。
不知道 lz 是在什么地方，然后再看看怎么的措施合适。文斗武斗都可以考虑，文的就是投诉各种部门，武斗就是来点阴，社会力量，神秘设备，群众的力量。把自己的问题，加点压力变成职能部门的问题，变成餐馆客户的问题，变成同一幢楼所有住户的问题，整个小区的问题。如果这个油烟搞的你们整栋楼都很难过，是不是问题就大点。如果这个餐馆如果多点动物，是不是卫生也不太好。如果半夜有个酒鬼门前吐点东西，是不是不太好。如果电视台抖音的电台来了，对社区影响是不是不好。 |
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juded 11h 43m ago
等你们当地问政栏目相关部门上线时再打
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OWLS 11h 9m ago
在阳台外面挂一条巨型广告条, 让顾客不敢上门,店家没钱赚,就走了.
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mikewoo 10h 18m ago
正规投诉途径走不通就找个老人去闹
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dko 9h 18m ago
“我希望家附近有点烟火气”
“但是不能开在我家楼下” |
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Fish1024 8h 54m ago
让你知道什么叫做铁拳
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vicence 7h 14m ago
#1 “楼下就这一家”、“没有工地工人周边根本没人来吃饭”，你开个便宜又好的流动饭点，就没人去他家吃饭了。
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xiaocongcong1 7h 4m ago
换个烟感自启动油烟机，或者买个空气净化器监测或者传感器做个自动化开油烟机程序。
起码我现在是这么解决的。楼上缺德装的是向烟道下方强制排烟的油烟机，很长时间我都以为这个油烟味是楼下窜上来的，后来才发现是缺德的楼上，只要楼上一做饭，烟道的负压就让我客厅里烟雾缭绕。。。我油烟机只能 24 小时待机状态，有时候油烟机工作不灵敏还是被油烟熏恶习了 |
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