目前手里有几十万的存款，一部分放在余额宝，一部分银行定期，其他的投资方式不懂所以也不敢。房子买了在还贷，想换房但是钱还远远不够。老婆说与其眼睁睁看着这些钱贬值，不如把现在房子的贷款先提前还掉一部分，我是觉得没必要，因为目前还贷压力不大，但是除了这个好像也找不到反驳她的其他理由。各位大佬怎么看
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Supplement 1 · Jul 5, 2021
感谢各位，特别是 5 楼大佬给出了详细的提前还贷方式，还有 6 楼大佬说的公积金问题，之前确实没考虑到
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AoEiuV020 Jul 5, 2021
不建议因为“钱贬值”提前还，这感觉反了，钱贬值的话未来再还不是更好，
而且貌似提前还也是要足额还利息的， |
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stimw Jul 5, 2021 via Android
只能说你们夫妻俩对货币贬值和贷款间的关系都没搞清楚。。
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leicool520 Jul 5, 2021  1
手上有闲钱，可以提前还，没啥不好的
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qq976739120 Jul 5, 2021 2
手上的闲钱收益率不能稳定跑赢房贷利率的话,当然提前还合适啊
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94 Jul 5, 2021 2
看你们贷款的时候是怎么贷的，是等额本息还是等额本金，然后不同银行提前还款的时间和额度都是不同的，所以得看你们怎么签的，还要看你们自己的投资收益、货币贬值之类的其他东西，一个复杂的计算。我是会选择提前还款，但是奈何没钱咯。
1.全部提前还款。全部提前还款就是指房贷用户一次性将所有欠款金额还清，银行会从用户还清全部欠款的当天，截止计算房贷利息。 2.部分提前还款。部分提前还款就是指房贷用户归还了一部分欠款，但是仍然欠银行一部分钱。部分提前还款用户可以选择缩短贷款还款期限，每月还款金额不变，也可以选择还款期限不变，减少每月还款额。部分提前还款，银行会继续计算未结清款项的利息，利率依旧是按照原来的贷款合同利率执行的。 |
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echo1937 Jul 5, 2021 1
不建议提前还房贷，
举个例子，你有现金，有房贷，也有公积金， 你提前还款了，公积金就成了没有利率的死钱， 这部分还是在贬值，只是换了一种贬值方式罢了，而且还降低了资产的流动性。 |
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Moyudawang Jul 5, 2021
你每月能用手里的钱赚到比房贷利息更多的钱就不用提前还，否则为什么不还？
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Symo Jul 5, 2021
如果手里没有其他收益率高于 5%的理财方式, 且房贷在七八年以内, 提前还款没有什么问题.
主要看银行对于提前还贷的限制, 比如招商要求理财 5W 存 6 个月, 随时提前还款没有手续费. 减轻债务也是理财手段之一 |
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sagaxu Jul 5, 2021 via Android
3.x 的公积金不建议提前还，5.x 的没有特别投资渠道的建议提前还，其他看情况。
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yEhwG10ZJa83067x Jul 5, 2021
不提前还，即便你的钱现在理财跑不赢银行贷款利息！
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liudaolunhuibl Jul 5, 2021
你可以自己算一下，提前还款节约多少利息？节约的利息是否高于你理财的收入
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nicetoomeetyou Jul 5, 2021
你再过几年可能感觉现在还的这些钱很少，没必要提前还。
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hideokuze Jul 5, 2021 via Android
预期通货紧缩才要提前还，但是这是概率很小的，哪怕搞实践现代货币理论也不会。不过我也不敢和你打包票就是了，毕竟什么事情都可能会发生
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cwliang Jul 5, 2021
学着投资理财吧，一年 10 个点还是可以的
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barryhappy Jul 5, 2021
对抗通货膨胀的最好方式正是『负债』
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caroline1022 Jul 5, 2021
我是这么想的：除了房贷以外，你几乎没有可能贷到利率如此之低的贷款。当然是尽可能持有低利率贷款更好。
比方说过几年，你和你老婆以及双方父母的家庭，有任何生病之类的意外，你手上有一笔钱还能抵抗风险。如果选择还掉，那你还能够以这么低的利率借到钱吗？ 如果能的话你就提前还呗，如果不能还是别还。 |
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Symo Jul 5, 2021
@fdgdbr 七八年是根据等额本息的一种估计, 我没有精确的计算过, 但是大致在这个时间点之后, 利息已经还的差不多了, 再提前还款, 对于月供的影响不如最开始的时候还划算. 等额本金当然什么时候还都行.
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fdgdbr OP @caroline1022 我的想法你跟你一样的，但是像我这样不会投资的人，还是想听听其他人的意见，所以发帖问了
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focux Jul 5, 2021
你不还，钱还是你的；
你还了，钱就不是你的了。 |
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kalluwa Jul 5, 2021
想还就还，不用在意别人怎么说，无债一身轻。这里还有心理价值,情感焦虑在里面。
我感觉是最好 5 年内全部还完（ 5 年后 LPR 这个因素不晓得怎么变），如果不能的话，那就不用着急了，攒钱在弄一套吧 |
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tomkliyes Jul 5, 2021
我是公积金贷款，30 年，每月公积金入账高于月供，所以是我的话我不会提前还。可能会就保持你的现状，毕竟一方老人已经 60 多岁了。
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Tezos Jul 5, 2021
提前还是反向操作
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yongliang Jul 5, 2021
如果没有更好的投资方式，或者说投资收益没有贷款利率高的话，可以考虑提前还。
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GlobalNPC Jul 5, 2021
找个靠谱点的理财顾问，年化 10%基本上还是能保证的，为啥要提前还
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Lemeng Jul 5, 2021
有可以先还，其他的没必要想太多
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mxT52CRuqR6o5 Jul 5, 2021
就是个简单的数学题，你有没有能稳定收益超过房贷利率的投资渠道，没有就还房贷
而且还也可以选择部分还&期限不变，不还光的话还能同时享受抵税政策 |
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liuhouer Jul 6, 2021 via iPhone
我手头有了钱就提前还，放着钱也没用，还了 3 次还完了，心情很嗨，无债一身轻是真的！ 违约金没多少，10 万块不到 900
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yueban5521 Jul 6, 2021
刚还完一部分，主要看贷款年限了和已经还款年限，如果只剩下本金了，那就没必要提前了，公积金也没啥必要，传统思想无债一身轻，近两年的投资收益确实达到了 10%，但是不影响我提前还款，毕竟也是闲钱不影响生活品质，想还就还了，也没有违约金，不必想那么多
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whywaoxaks Jul 7, 2021
个人是提前还清了，不喜欢欠钱的赶脚。
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