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老街啊国贸啊那些地方 3 万 4 万的房子，罗湖为啥比福田南山便宜这么多？有啥弊端吗？
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masker Sep 23, 2022 via Android
老房子
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mooczz Sep 24, 2022
老区，市政配套差，医疗教育资源差，棚改难度大，10-20 年内看不到希望，要么买有潜力的，要么买现阶段配套好的，落户一样不沾
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yungo8 Sep 24, 2022 via Android
环境没得比，南山现代化程度高，又靠海，福田南山的产业高薪岗位多，房价也会起来
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Bijiabo Sep 24, 2022
老房子，你虽然是花了几十年租金租了下来，但土地的主人不知道什么时候就让你滚，补偿什么的也不一定有保障嘛。
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bg7lgb Sep 24, 2022 via iPhone
深圳城市重心已经西移，hk 没落。
生活自住 ok ，投资价值低。 生活气息深厚，这点象广州 |
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component Sep 24, 2022
我倒是觉得罗湖性价比蛮高，但 3 、4 万的那些是很老的电梯塔楼，居住体验真的很差，还不如楼梯老小区
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Autonomous Sep 24, 2022
咬咬牙上福田
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hyshuang2006 Sep 24, 2022
国贸人民南附近的高层就不要考虑啦！看都不要。别看外观有的蛮新，新是因为配合美化城市，做了外观更新而已，完全没有内在。当然，这个内在是我想象的，我没有进去过。
以当前物业管理行业的水平，这些旧小区的管理就拉倒了，电梯肯定“渣”到位的。 买低层 6 层高没有物业的旧房，也可能不好找，人家博拆迁补偿，或者人家高价卖，说马上就改造啥的。买了也很可能被坑，迟迟没拆迁。 入手商务公寓性质的小区房，别图价格便宜，高税就吓到买家，也不用费时间去看房。 |
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winRain Sep 24, 2022 via iPad
容易得新冠
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amwyyyy Sep 26, 2022
容易被封闭隔离算吗
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kevinfk2 Sep 26, 2022
交通很差
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hellowusa Sep 26, 2022
核酸市天天核酸， 最好不要买, 小心隔离。
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kennylam777 Sep 27, 2022
福田南山的居住環境比羅湖好太多, 羅湖就是 30 年前靠著香港發展起來的, 疫情前一堆在香港上班夜晚回深圳的大有人在, 賺香港工資在深圳花當然很爽也付得起租金, 但現在兩地斷了交流後基本缺點顯露無遺, 就是殘舊。
好處還是有的, 省內的公共交通仍然以羅湖區為中心, 省際交通還是福田吧, 開車的也算了路面擠到爆。 |
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zeyueguo Oct 9, 2022
公共设施老化： 比如外墙漏水等
没车位：人口密度大，附近都难找车位 人口密度大：学位积分高 房价低增值：周围没有新土地，没有新产业，没有新故事 上面的原因导致房价低，而不是真的有漏子捡 |
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