@PapaFox 我仔细看了你#33-#35 的回帖

我说下我的理解：

1 、你说“婚房是对结婚的承诺”，这个我不是很认可，anyway，这不重要。但你没能力买房啊，都是靠父母的支持啊。

2 、你父母给你的也不是赞助赠与式的支持，看你的说法，你父母对你的买房的这笔款项算是借贷吧，要返还的。因为你强调了“2/3*X 是他们借来的，却放在了他们不易触及的地方”，如果是赠与了你，你怎么用这笔钱应该也不会涉及到这点，当然也许这是你无意流露的，其实这也许应该是你内心的真实想法吧。


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为了便于阅读，我假设你在西北的房子是在西安，房子毛坯价 225 万，装修费 75 万。总计 300 万。现在这房子估计涨到 500 万左右。

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按照这两个前提，我们再来捋一下：

1 、你父母在 2016 年借了 2/3X 也就是 150 万，给了你，你拿这钱和你太太出的 75 万卖房款+75 万装修款在西安买房并装修了，现在是你岳父岳母和你们夫妻在居住。

我有个疑问：假如这个房子卖掉的话，这个 150 万的初始投资能值 250 万，那这初始的 150 万是你的钱（你父母赠与你的）还是你的债务（你父母需要你归还的？）

如果是你被赠与的钱，那么你父母也没啥能力再出资了，你手里就这 250 万了，因为你父母还欠着 150 万外债呢
如果是你的债务的话，还掉 150 万剩下的 100 万才是你的钱，你父母等于借给儿子 150 万去西安投资，儿子除了本钱还挣了 100 万，这真是一笔不错的买卖。


2 、现在你博士快毕业了，计划到东南沿海城市工作生活，你太太的想法是什么，目前不得而知。

3 、按照你的说法是，你们会在东南沿海工作得城市买房。


所以，你手上资金最多的情况是你手上拿个 250 万现金+你父母背着 150 万的外债，其次是你手上只有这 100 万现金。

无论哪种情况，我觉得你们都没有太多的实力在上 深 杭买房，你父母也没有能力再给与支持，借债 150 万这样的情况，我想结婚前你太太也许是不知情的，想想看，逼着公婆借贷 150 万给自己买房，作为一个收了高等教育的博士，家境也不是很差的人家，这要承受多大的精神压力啊。


所以我觉得你说的“婚房是对结婚的承诺”有些滑稽了，就你的情况而言，好像有些没有量力而行。。。

广告固话只能用软件屏蔽，一般每次一个号段 1000 个号码，另外我把 171 开头的号码全部屏蔽了。。。

我上面说的，即使你接受，在和太太以及岳父岳母沟通时也要注意策略和方法。

比较理想的事你们夫妻俩达成一致，各自说服各自的父母。

千万别和你岳父岳母正面冲突，除非你。。。

更正下：

定位于为你俩的房子的情况是双方父母都出了 50%的钱给你俩买房，这个房子卖掉全部的钱都是你俩的。
定位于女方父母的改善性住房兼你俩的婚房的情况是你父母给了你俩钱买了这个房一半的产权。你俩只能拿这一半的钱去一线城市买房。

@PapaFox

在您的这个生活中，您和您太太才是生活的主角，双方父母说到底都是配角。

你俩都能到博士了，见识、智商还有逻辑思维都是比父母更强的。比起父母来欠缺的是社会经验和对人性的认知，这些随着时间，都会慢慢解决。


在这个事情里，我先问几个问题：

1 、首先，去一线城市生活是您和您太太共同的想法吗？已经正面沟通，达成一致了吗？
如果还没有的话，就需要正面沟通，达成一致，否则就要有人做出妥协或者选择其他的方案了。
假设你俩已经达成一致了，我们往下说

2 、在你俩结婚的时候，双方父母是怎么表示对你俩的经济支持的？
买房给予赞助的话，双方各自愿意承担的金额是多少？

3 、在西北的房子在购买前是如何定义的？
是定位于为你俩的房子，还是女方父母的改善性住房兼你俩的婚房？




如果上面的问题你都能有很清晰的答案，接下来的处理方案也是很容易的了，我们倒着说：

问题 3：
西北的房子如果是定位于你俩的婚房，那么你们就该卖掉这个房子去一线，至于说现在岳父岳母要改善居住，这不是问题，你俩把他俩当买家，交契税过户给他们，他俩卖掉您说的“另一半父母在当地有小户型的住房和中等户型拆迁房”，把钱给你俩，老人家留一套大户型自住不是挺好嘛，双方都解套，即使卖的钱和您这套大户型有些差距，你认了，当孝顺岳父岳母好了。

假如西北的房子如果是定位于女方父母的改善性住房兼你俩的婚房，那么就是女方认为占房价 1/3 的购房款和相当于当时房价 1/3 的装修款是你岳父岳母自有的，并没有给你俩的意思，你俩小夫妻拥有的其实是你爸妈出的占房价 2/3 的购房款，也就是这个房子的一半才是你俩小夫妻的。
同样按照前款的做法，按市场价卖房给你岳父岳母，你俩拿钱去一线城市买房。

上面两个情况的差别是
定位于为你俩的房子的情况是双方父母都出了 50%的钱给你俩买房，定位于女方父母的改善性住房兼你俩的婚房的情况是你父母给了你俩钱买了这个房一般的产权。
至于说房子这些年的升值，其实这些年无论是西北的房子还是江南的房子，都在涨，买哪里都一样。

问题 2：
从上面拿到的钱，很清楚的明确了来源，你俩可以各找各妈，说明下情况，看他们是否还能有赞助？有就最好，没有也没办法。
如果是我的话，我会向各自的父母借钱，打借条，付利息。

问题 1：
关键还是要达成一致，达成一致就啥都好办了。




另外，别听老人家说的什么独生子女，最后财产都是你们的这类的话，老人老了一个先去世，另一个找老伴的多了去了，最后财产是怎么回事真不好说。你去看看上海这类的情况多了去了。

另外，也别信什么鬼话，说分清了伤感情之类的，一线城市的房产一套轻松上千万，早分清大家才在未来不会伤感情。

在可能的情况下，财产清晰分割时最好的，送给你俩小夫妻的就是送的，借的就是借的，尽量不要搞在一起。经验之谈。

更正下

女方出了 50 万的购房款+50 万的装修款，

其实楼主这两人要成为成年人，而不是妈宝。

既然西北的房子是给你俩的，很简单啊，卖了就是了，拿着钱去一线城市买房。假设当年买房 150 万，装修 50 万的话，男方出了 100 万的购房款，女方出了 502 万的购房款+50 万的装修款，双方出资额是一样的。

这样由于房价从 2016 到现在肯定上涨的，这 200 万至少变 300 多万了，无论哪个城市，300 多万也能上车了，剩下的就自己搞定不好吗？

至少到这步，女方和男方都承担了 50%，谁也没吃亏。不要再纠结女方在一线城市出资买房的事，向前看吧。

@futou #11，你说的这一切都是建立在女方父母会出钱在一线城市买房的基础上。

现在西北的一个工薪家庭哪有能力在上深杭买房？楼主来说说看，多半在一线的房子已经没戏了吧？

假如没有女方这个在一线城市的买房投入的话，这个帐就不好算了。

你俩都是能登陆上去，楼主是密码都不记得了。。。

另外，关于说探望父母住家里这类的话，真的是观念的问题。

我俩以前也这样，后来这些年带孩子回去，无论回我父母家还是岳父岳母家，我们都住在当地的酒店，自由自在，也很舒适。请老人家来酒店吃自助餐，他们也很开心。

看你的描述，无论是西北中心城市还是你老家江南的城市，无论是苏锡常还是杭嘉湖，都不缺酒店。你在 HK 读博士，稍微关心下银行信用卡和常旅客，其实五星酒店拿积分兑换还是挺方便的。

比如我们每次清明回杭州扫墓，一早 5：30 表哥来开车带我们一起去扫墓。几个表哥表姐家都在西溪诚园，每家都只有 2-3 人，我们从来都住酒店，前些年住西溪喜来登，最近住西溪万怡，就为离表哥那边近。不去他们家住，大家都很舒适和开心。

建议你可以尝试下这样的选择。

@PapaFox 我是过来人，简单说说，供你参考：

1 、你俩都是博士了，竞争力即使到一线城市也没啥问题，不能说是 top 10%，至少也是 28 原则中的那 20%。

2 、父母的赞助通常给你俩一个起步上车的费用就已经很好了，更好的生活，要靠自己去争取。

3 、从你 3 楼的内容，可以看出她父母在这方面是占了些便宜的，你俩确定了未来生活的城市后，可以把大户型过户给她父母改善居住，并要求她父母把当地有小户型的住房和中等户型拆迁房卖掉，把现金给你俩，去新的城市买房。

4 、都到了博士了，凡事不要太计较，尤其是夫妻之间，俗话说得好，婚前睁大眼，婚后睁只眼闭只眼。凡事都要夫妻先达成一致，各人做各人父母的工作。

5 、即使在 3 这个过程中，吃了些亏，也认了，就当你做女婿的补贴岳父岳母了，你老婆能读到博士，不会这个帐算不清楚，只是不愿承认而已。你也别太较真，夫妻感情就像镜子，一旦有了裂纹，很难弥补如初，心里有了根刺，重要的是不要有裂纹。

6 、如果在 3 这个过程中，岳父岳母说你们未来会回来住，既不愿意卖自己名下的小房子，也不愿意卖你俩名下这套大户型的话，这个是很可能发生的，为什么就要你多想想了，先和你太太预演下这个情况该怎么沟通，剩下的就需要你老婆去做工作了，你这个做女婿的，只能做通老婆的思想工作，岳父岳母的你没法做。

这房子是给你俩住的，你俩以后在哪个城市生活，就去哪个城市买房，你俩现在也没到能自己同时拿住两套房子的地步，还要靠家长出钱，如果不回西北的城市工作，西北的房子拿着没有任何意义。

未来去上 深 杭，西北的房子就够个首付，接下来靠你俩自己了。

卖了现在这套房子，你俩拿钱去居住的城市买房。