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回复总数  2418
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穷爸爸富爸爸最开始就讲了一个道理: 让你的钱为你打工.

在房价普遍上涨的时候, 你持有的(非自住)房子如果增值速度大于银行利息, 你可以认为是资产,
因为你通过杠杆, 将手中的钱放大了,并且能通过利差与房租获得收益(钱生钱).

当房价增长速度低于银行利息的时候, 就不应该算资产了, 因为你已经开始在为银行打工(利差).
如果你全款买的, 那么也许还可以算作资产吧????

当房价停止增长, 甚至开始下跌的时候, 无论如何,这都将成为你的负债, 你的钱不仅没有为你打来更多的钱, 反而会让你增加支出.


上面说的这些,是我个人的一点理解, 并且最新在关注房地产市场,是有想买房的想法的, 也是我刚刚唔到的,为什么房子是负债了.
资产: 能生钱
负债: 不能生钱.
2023 年 4 月 4 日
回复了 v2dev 创建的主题 宽带症候群 山东地区,宽带用联通还是电信?
山东济南电信, 开通宽带时要求公网 IP, 给了, 好久时间才换一次.
2023 年 4 月 4 日
回复了 hhpd 创建的主题 问与答 交易区,所说的“帽子”是啥?
🤔,搜了一下, 一共五个相关帖子, 就三个卖帽子的, 似乎真的是在卖帽子???
2023 年 4 月 3 日
回复了 metalock 创建的主题 Apple 有啥最稳的给 Apple 马来区充值的方式?
2023 年 4 月 3 日
回复了 abelyao 创建的主题 问与答 如何出手旧 iPhone 比较安全?
首先, 苹果自带加密: https://support.apple.com/zh-cn/guide/security/secf6276da8a/web

其次, 抹除数据 应该是全盘擦除吧, 如果你不放心,可以抹除后再写满,再抹除, 重复多次.

最后, 绝大多数普通人对于默认的加密保护措施都是足够甚至是过高的.
2023 年 4 月 3 日
回复了 tool2d 创建的主题 随想 为什么 ip4 不改成 999.999.999.999 的形式?
@xixibb 以前可能 byte 确实挺贵的, 带宽低吧, 而且如果是 两个 byte , 我猜肯定会是 1024, 而不是 999 了, 那到最后会有人来问: 为什么不是 9999 啊?
2023 年 3 月 31 日
回复了 windbadboy 创建的主题 问与答 请教搭建家庭个人影片 NAS 方案
有钱: 选群晖
没钱,但要求配置高: 组装一个台式机, 黑群晖
没钱,要求不是特别高: 买 J4125 N5105 之类的准系统小主机, 黑群晖
垃圾佬: 出门,左转啥啥吧

我自己在用 康耐信 J4125 小主机, PVE 里面跑 OpenWRT + 黑群晖
2023 年 3 月 30 日
回复了 windbadboy 创建的主题 游戏 玩游戏开启和关闭 hdr,是否就是画面变亮的区别?
不是我想贴 ChatGPT , 但你这个问题确实非常适合问祂.
就说一点, 现在大家买东西, 会砍价么?

到底有多少年轻人人已经忘记了买东西还可以砍价了?
2023 年 3 月 29 日
回复了 ChenXuting 创建的主题 问与答 如何在 Chrome 中直接点击链接打印文件?
你要找到途径了, 请告诉我, 我能把你打印机纸全吃(Da)光.
2023 年 3 月 29 日
回复了 uqf0663 创建的主题 问与答 起名是一种艺术,关于智能插座 api
有没有一种可能, 你要做的这个控制电量的东西, 它可能叫 电源管理?

就是手机里面那个管充电的芯片?
2023 年 3 月 29 日
回复了 SGTeam 创建的主题 问与答 合租的薄门🚪如何增强隔音效果?
还是六字真言, 要么忍,要么滚.

隔音真的很难解决, 你确定只有门隔音么? 你的墙体够厚不? 不是隔断房吧?

你花重金换个门, 不如换个地方.
翻译: 得加钱, 要涨价.
2023 年 3 月 27 日
回复了 ethusdt 创建的主题 剧集 你们看美剧是怎么度过前几集分不清谁是谁的?
我看完都分不清谁是谁
扣分,没用啊,实在是太多了!!!

对于普遍性的错误, 可以加强引导.

更重要的是, 是不是可以有一个 PT 相关的分区?
2023 年 3 月 24 日
回复了 zeonll 创建的主题 程序员 网页上如何做到右键无法保存图片?
盲猜: 用作为背景图,或者是上面再覆盖一个新图层.
2023 年 3 月 24 日
回复了 airbotgo 创建的主题 互联网 这种繁琐的付款方式为什么仍然是支付的主流?
可能是因为这种方案不需要用手机?

可能是因为这种方案是行业标准, 不依赖于某一个公司的产品?
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