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gigishy Sep 24, 2025 via iPhone
找了个同有南京房的朋友说几句，先表明，朋友性别女。
1 ，作为南京唯一住房且你们继续居住南京，自有房对于大量普通级别女性，是个心理寄托和底线依赖，这点很需要考虑。 2 ，南京房市，尤其你说的大概情况，大概率——其实是绝大概率未来几年还会继续跌。 3 ，如果你不知道或者不那么确定卖房后的资金能有渠道增值，或者置换购入（现在也不是买入好时机）更好房子，谨慎出手（如果不是唯一套，鼓励出手。op 显然不是。） 4 ，房地产行业的好日子在 op 有生之年，估计难返了，尤其供给量那么充足，土地那么多的南京。租房也是个很好的选项，但是真心需要取得女方的共识——不是勉强答应。 |
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youfang Sep 24, 2025
可惜目前香港券商已经基本对大陆关闭了，只能靠 qdii 基金限额买入了，建议可以先看看段永平的书
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MasterC Sep 25, 2025
我觉得可行。手握现金投资美股，3-5 年后看情况再决定是否买回房子。
当然还可以保守点，房子进行抵押贷款，现在抵押利率不高。 这样可以保证依然有自己房子居住，没有租房的不适感，也能腾挪出一笔资金进行再投资。 当然这两者的前提都是，家庭必须要有稳定现金流保障生活不受影响。 |
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StephenHe Sep 25, 2025
买房就是为了接盘美股？
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iloveyou Sep 26, 2025
我买学区房也亏了 100 多个，要不是这套学区房，已经差不多可以退休了，只能说房子差不多坑了两代人。不过我是双学区两个小孩都在用，而且出小区门就是学校，就当买了个全家可以用的奢侈品，聊以自慰。
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libraaaa Sep 26, 2025
目前比较受认可的说法是明年下半年房子见底。我认为两头挨打的可能性比较高
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li888nb Sep 26, 2025
你这个情况，和我南京的朋友相似，他的房子 2.3 万买的，也是小三室，在江宁郊区《山雨春风》，21 年买的 22 年收房，目前听朋友说同小区已经有成交价在 100 万的房子了，还记得当时收房、维权、上访到最后无果，我都跟着参与过。前几天还电话聊天说有急售的 80 万卖房的。。
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sunbigfly Sep 28, 2025
别卖房，别卖标普！
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