卖房,中介吃 20W 的差价,怎么办?

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是这样的,我家之前在河北买了一套房子,现在全家人都离开河北了,所以房子委托中介出售;
我告诉中介的心里价位是在 150W,现在中介谈好了一个买家,但是中介打电话告知我说买家付款 170W+,所以中间这有 20W 的差价,这 20W 的差价在房子成交后退还给中介...
请问各位 d 大的,这种情况怎么破?

Supplement 1 · Dec 16, 2022

还有个情况我可能没说到,就是我跟中介只是口头说有意向卖,中介那边说行情不好,可能卖不了高价,说均价在 1W2 左右,然后我家人也都不在那边,我自己也没提前打听那边的行情,所以我现在怀疑中介应该是故意跟我这边报低价行情,再高价卖出,吃中间的差价
但现在主动权还是在我,毕家我跟中介并没有文字合同,所以我准备自己去摸摸行情,自己多费心去处理一下,当然交易应该还是会找中介,但是吃我这么多差价我肯定忍不了

Supplement 2 · Dec 16, 2022

昨晚中介突然打电话过来,告诉我有人要 170+买我的房子,我房子说实话基本无任何装修,就 2010 年简装的时候刮了大白,
我不信哪个买家这么傻,会高市场价 20W+来买我的房子

中介

差价

房子

买家

115 replies • 2022-12-19 11:12:16 +08:00

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fushy

Dec 16, 2022

靠差价中介有本事咋不直接 150w 收了自己卖？你没签合同啥都不怕，直接换家中介。

102

fushy

Dec 16, 2022

@Eagleyes 这种叫倒卖，除非中介有本事当场给 150w 房子过户然后自己卖，不然肯定是按百分比拿中介费的。

103

dddd1919

Dec 16, 2022

换正规中介，目前感觉国内唯一正规的练加

104

Eagleyes

Dec 16, 2022

@fushy #102 小地方你也知道。

按常理，卖的越贵，中介提成越多，良性循环，前提是固定比例比如 1%，卖 100 万中介赚 1 万，卖 200 万中介赚 2 万。

实际上，由于总价低 or 比例低（相对中介而言），我费半天劲从 100 万卖到 200 万，我多卖了 100 万，才能多赚 1 万，不平衡。

于是就有了楼主这种情况。。。两头吃