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v2hh

求骂醒,上头了,看中一套房子,现在能不能入手

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  •   v2hh · Mar 28, 2023 · 11068 views
    This topic created in 1214 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
    贝壳挂牌价 560w ,谈了下业主 500w 能接受,坐标南京
    房子
    1 、大概 190 平,顶跃 35 平露台,边户,超安静,三面环山,装修不错,可以直接入住
    2 、小区叠墅联排独栋居多组成,部分平层,绿化 50%,贝壳均价 3w3
    2 、缺点,无电梯,要爬 5 层楼,09 年建的房子。

    收入
    1 、目前家庭年收入加公积金 50w 左右,首付没问题。
    2 、贷款每月要 1w7 ,公积金每月 7 千左右,还款压力比较大。
    123 replies    2024-10-16 21:00:40 +08:00
    1  2  
    sjzzz
        101
    sjzzz  
       Mar 29, 2023
    增加资产还是进行消费搞明白,明显的缺点太多,可能在你看来不成问题,但是置换几乎很难找到对口买家,在整个房地产下降的过程中,流动性下降带来的一定是 资产贬值。没有电梯致命伤,09 年的板楼,说实在的 3w 左右 在南京也不低了。如果是消费 那没的说,住到天荒地老。要是是过渡产品 只是想改善或者后续还要再优化,那就别买。
    chuanbin
        102
    chuanbin  
       Mar 29, 2023
    @v2hh 日常生活没啥不方便的。楼下有柴间,小车子之类的不需要带回家。就是抱孩子回家略累,但是跃层大露台对于体验感受提升非常巨大。住过这种房子在回到平层那种对比非常明显。
    fredli
        103
    fredli  
       Mar 29, 2023
    单价不高,让价这么多,估计不好卖,想想是不是要住一辈子,想想卖的时候给谁接盘
    ShenZhen
        104
    ShenZhen  
       Mar 29, 2023
    住 5 楼,偶尔做饭,顶楼的房子两层两个大阳台很爽,住着也爽
    但是,每天爬楼梯是一种煎熬,年纪轻轻我都煎熬了,无法想象老一点,而且我很少带油米面这些重的上楼
    我那个时候都在想:万一感冒发烧,谁来扶我上下楼?要是动手术得那种,我可能需要怎么回家修养?
    并且你还要保证家里老人不来这里住
    还要保证 120 的时候,需求者能不能多给点时间给医生
    房价只会跌永远不会涨,而且你的邻居都是老人
    JHExp
        105
    JHExp  
       Mar 29, 2023
    没有电梯爬 5 层确实很累了 如果加了地下室 你要爬 6 层 。。 楼上说好的肯定没体验过, 这种多层没电梯的房子 买了基本要砸手里
    是我的话要么买电梯洋房 要么买高层 没有合适的那就先不买
    Ritr
        106
    Ritr  
       Mar 29, 2023
    买这个等于砸手里了
    2n80HF9IV8d05L9v
        107
    2n80HF9IV8d05L9v  
       Mar 29, 2023
    没电梯不要考虑了, 多看看其他房子, 没必要明知有硬伤还上. 就算你现在可能觉得不介意, 因为房子是长期住的, 时间长度带来的不确定不是你现在能衡量的, 以前我还觉得跟初恋必定结婚呢. 未来总会出现很多次 "早知道买个有电梯的房" 的想法
    wizzer
        108
    wizzer  
       Mar 29, 2023
    https://wizzer.cn/2/

    算一下还贷情况
    ElvY
        109
    ElvY  
       Mar 29, 2023
    都上头了,肯定买啊。
    McreeWu
        110
    McreeWu  
       Mar 29, 2023
    不值
    davinci21s
        111
    davinci21s  
       Mar 29, 2023
    现在买房就是接盘,套牢。
    xieren58
        112
    xieren58  
       Mar 29, 2023
    问就是推荐买.
    jchencode
        113
    jchencode  
       Mar 29, 2023
    现在要想过的舒服,都在去杠杆,真的勇士敢于加杠杆
    tracebundy
        114
    tracebundy  
       Mar 29, 2023
    没电梯就不用考虑了
    dangyuluo
        115
    dangyuluo  
       Mar 29, 2023
    你自己的钱为什么要别人骂醒?
    je11yfish
        116
    je11yfish  
       Mar 29, 2023   ❤️ 1
    不要买楼梯楼, 转手会很困难,而且,涨的时候比别人慢 5%,跌的时候多 5%
    加装电梯非常麻烦,不一定能行的。

    From: 三年步梯 6 层业主
    y835L9DyC5XD09kq
        117
    y835L9DyC5XD09kq  
       Mar 29, 2023
    卖点是养老,但是却没有电梯,买房千万别买有硬伤的。。。
    dbfly
        118
    dbfly  
       Mar 29, 2023
    千万别买
    x52S60GIsMZHtJPN
        119
    x52S60GIsMZHtJPN  
       Mar 30, 2023 via iPhone
    五百万买个没电梯的房子。。。
    windowswind
        120
    windowswind  
       Mar 30, 2023
    有钱就买独栋,差点就上双拼或者联排,叠墅最不实用。
    JimmyLX
        121
    JimmyLX  
       Mar 30, 2023
    @autosevenpp #100 哈哈哈哈, 笑死我了, 的确我也住过 5 楼楼梯房, 搬家的时候是真的痛苦, 一趟趟上上下下的, 太累了
    incubus
        122
    incubus  
       Oct 16, 2024
    好奇 入了没
    v2hh
        123
    v2hh  
    OP
       Oct 16, 2024
    @incubus 哈哈,没有,现在还是租房
    1  2  
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