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回复总数  1837
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1 月 13 日
回复了 Auston 创建的主题 生活 个人觉得差不多 200w 就可以提前退休了,前提
听我说,15% 年化率这么自信的话,动用杠杆,房车抵押,小额贷款
很容易凑足 200w ,只要年化率小于 15%,你是不是可以无本套利呢?

为什么现在不做呢?
1 月 12 日
回复了 kingpo 创建的主题 生活 该怎么与这种父母相处
@Eddiegaao 没错,你说的没错。但是我的重点,是这不是你说的控制欲,控制欲,是这个事情和你无关,你依然要按照自己的方式做要求;而他这个事情,显然和自己息息相关。如何解决,那是他的事情了
1 月 12 日
回复了 kingpo 创建的主题 生活 该怎么与这种父母相处
@Eddiegaao 区分是否控制欲在于其行为是否真实影响到自己了,把衣服洗坏,全家饭菜不健康,给小孩喂奇怪的东西,怎么说都没办法接受。你搞自己没关系,不影响他人就好了
1 月 9 日
回复了 nadia 创建的主题 生活 为什么聊洗碗机的最后都会吵起来
@seven777 你应该是用方太那种水槽洗碗机,和真正独立的洗碗机差别很大

真的洗碗机,西门子之类的,13-14 套那种,和一个洗衣机一般大小
锅都能放进去,除了费钱外没什么问题的
刚好住在其中一家附近(可走路距离),是个很好的地方,甚至日常溜娃圣地,怀着复杂感情
说几点:

1. 宜家非常人性化,非常多老幼都是去哪里玩的,一看就不是购物群体,但是宜家依然态度很好,里面的玩具、小帐篷,儿童床,都是各种小孩在哪里玩
2. 吃喝不贵,看起来来吃饭的人比购物的人还多
3. 之前那么长时间我就觉得宜家支持不下去的,真的很少人购物,那么大一个地方

---
个人觉得原因:
1. 大商场已经不适合了,总体上不需要大商场了,山姆算个特例
2. 性价比真不高,尤其是国内强大的工业能力
3. 设计在国内不值钱,你可以看到各种类宜家产品,宜家没有护城河的

非常可惜,希望接手的商场更好些
1 月 5 日
回复了 kita 创建的主题 上海 举报二房东迟迟没有结果
@kita “不用这边装好人洗白二房东”,“凡是和你意见不一样的,就是不对的”,我是没看明白,我的发言哪里洗白二房东

法律上,很难界定二房东的行为,到了 “住房租赁企业” 这个要求
所以无需你说的条条框框,中介费是否支付,租房前你就知道,你自己的选择,除非是欺骗你

二房东的可恶,在于法律追究不严,比如被跑路或者扣押金(房东一样能干这种事情)
但是,和你这个话题是另一回事
1 月 5 日
回复了 kita 创建的主题 上海 举报二房东迟迟没有结果
虽然大家都痛恨二房东,但是真来讨论法律,你这个前提已经错了

#13 你的回复的前提,目标对象是:“住房租赁企业”
而定义“住房租赁企业”的条件是:自然人转租他人住房开展住房租赁经营业务,经营规模达到***

你需要证明你这个二房东,满足了“住房租赁企业”这个条件,然后才来讨论关联的各种限制

我自己都当过二房东,整租一个房子然后按房间分租,因为我希望筛选合租者,但是我很老实,没有加价(甚至加价都是合理的,因为整租人承当最大风险和麻烦)
这一招很有用,避免没有素质的合租者,自己也住的开心

在这种情况下,房东同意前提,不管是否收中介费,都是合理的
甚至是,非常合理的,我一个不盈利的二房东,还需要给你承担中介费(否则我就只能从房租入手了,总之是不可能承担的)
1 月 5 日
回复了 yitwotre 创建的主题 Android 华为手机禁止隐私截图怎么破?
有意思的问题,很像隐私和便捷性的平衡
可以考虑,截图的时候,需要弹窗告警,请求授权,比如密码或者人脸,到了这一步自由权放给用户
1 月 4 日
回复了 oppoic 创建的主题 宠物 老婆是爱狗达人,真是很恼人啊
@summic “会逐渐在对方面前失去男性魅力”,你这就太自我感觉良好了

在干道,非专业人士做这种救助,我是绝对支持 op 的
说大一点你这是非法停车,自己要怎么做都可以,但是你这是潜在对后面的车带来风险
1 月 4 日
回复了 oppoic 创建的主题 宠物 老婆是爱狗达人,真是很恼人啊
@huaweii 其实大部分城市都存在,只是有没有关注而已,比如高速路很多小动物尸体的

我自己有过一次一只猫穿了过来,底盘咯噔一下,我也不知道到底压没压到,只能默念祈祷了,实在无能为力
2025 年 12 月 31 日
回复了 Gnnbb 创建的主题 生活 [噪音问题]家里有小朋友真的可以不铺地垫吗
@llysr1005 2-3 确实控制不住,但是也可以穿袜子啊,另外到 3 岁之后,你应该要有所教育了,我大点的孩子,3 岁之后也不会在家里里各种跑跳了

我之前还主动问过楼下作息习惯,避免对他们有所干扰
我想表达的意思是,家长是有责任的,不能认为就是一件理所应当的事情
2025 年 12 月 31 日
回复了 Gnnbb 创建的主题 生活 [噪音问题]家里有小朋友真的可以不铺地垫吗
@Gnnbb 这个 26 年的新治安处罚法也无能为力(哭笑),因为太难界定是否噪音了,不像某些施工、装修噪音,大部分都归入邻里矛盾
2025 年 12 月 31 日
回复了 Gnnbb 创建的主题 生活 [噪音问题]家里有小朋友真的可以不铺地垫吗
@llysr1005 我家也有个很小孩子,把阳台铺上即可,然后让小孩养成在那里玩玩具的习惯,小小举动对邻居来说很友好。

说难听点,遇到难对付的邻居,都不用震楼器,只需要拿塑胶锤子框框几下天花板,你都难受的,避免底层相杀吧
2025 年 12 月 31 日
回复了 Gnnbb 创建的主题 生活 [噪音问题]家里有小朋友真的可以不铺地垫吗
说房屋质量的,可能不大了解房子这种结构,只要是水泥钢筋结构,噪音几乎不可避免,因为都是硬介质,很容易传导

除非,开发商做了额外的处理,很明显是没有的
所以这时候就需要道德规范了
2025 年 12 月 25 日
回复了 Awes0me 创建的主题 深圳 只要不上班,我感觉深圳挺好的,都没必要去外地旅游
这个问题在于旅游的定义
倘若是舒舒服服那种旅游方式,那么大部分人在本地就可以了
如果要去体验式,接受不同文化,认识其他人,那么旅游就很有意义了

相对那些很舒服的旅游,反而我脑海里记忆保留下来的,多是体验式的旅游
比如某些长途骑行,认识一些奇怪的老外等
2025 年 12 月 25 日
回复了 Lyn321 创建的主题 生活 一位朋友的人生给我带来了窒息感。
1. 个人经历、收入并非一成不变,也许有变化呢
2. 按照我观察周围人来看,房贷大部分人都能提前还
3. 这个阶段,只是他最为难的阶段,但是如同老一辈,度过了就好了
2025 年 12 月 23 日
回复了 AnnaXia 创建的主题 生活 令人发指,为小洛熙不平,我们是不是可以做点什么
@9136347 人说的是,这次手术,和之前的怀孕状态没有关系,不能混为一谈

且如果真的只是继发孔型,没错,起码不是现在手术,观察是否自发闭合,然后再觉得介入


如果患者是儿童,且缺损较小(特别是继发孔型),医生通常会建议定期进行超声心动图复查和观察,直到学龄前(通常在 2.5 ~ 4 岁左右),以等待自发闭合。如果到那个年龄仍未闭合,且符合手术指征(如右心增大),则会考虑介入封堵。
2025 年 12 月 23 日
回复了 phkvae 创建的主题 生活 因为一台电脑,媳妇儿跟我闹不愉快??
你们核心问题是经济问题(包括大件物品需要共同决定)
你可能觉得莫名其妙,但是你老婆也许曾经表示过想换电脑,你潜意识里拒绝了(从你上下文),导致出了问题怪你

现在电子产品价格这么低,花几千块换个生产力工具,应该的,当礼物送
@refear99 别瞎扯,我经历那么多家公司,没有一家咨询你诉讼的经历的,除非特殊职业,就 op 这场景,但凡还可以的公司都不会影响
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